La mayoría de las compra-ventas de vivienda implican una doble mudanza, la del que sale y la del que entra. También hay mudanzas de casas alquiladas, donde la movilidad es mucho mayor que en las viviendas en propiedad.
¿Qué tener en cuenta en una mudanza?
La mudanza es una de las gestiones necesarias que hay que prever cuando compramos, vendemos o alquilamos una casa. Una parte del trabajo nos compete a nosotros y otra a la empresa de mudanzas que contratemos. El objetivo es una mudanza lo más sencilla posible, con un coste ajustado y con garantía de que no sufriremos daños en los bienes transportados. Hay cosas que parecen evidentes, pero que conviene recordar:
– Haga una lista de objetos a transportar y destaque los de mayor volumen o más valor, para advertir a la empresa de mudanzas. Sirve para comprobarlos al llegar.
– Plan de embalaje y desembalaje: marcar en varios lados de cada caja qué contiene y a ser posible indicar en qué habitación de la nueva vivienda irán, para que los dejen allí.
– Antes de la mudanza limpie a fondo la nueva vivienda.
– Algunos objetos tendremos que llevarlos a parte, al no admitirlos la empresa de mudanzas, como pinturas, plantas o materiales peligrosos.
– Documentos importantes: mejor transportarlos personalmente o indicando expresamente en qué caja van. Realice una copia de seguridad de los ordenadores antes de transportarlos.
– Evite trasladar comida perecedera.
¿Cuánto cuesta una mudanza?
Pida siempre al menos tres presupuestos a empresas distintas de mudanzas, aunque no todo es el precio. Que incluyan el permiso del ayuntamiento y un seguro de carga o mercancías y el de responsabilidad civil. Confirme si incluye el embalaje y el desmontaje y montaje de lámparas, muebles, etc. Los precios pueden variar mucho en función del tipo de servicio que incluyan. Para afinar el presupuesto las empresas suelen preferir visitar la casa, o al menos recibir fotografías con las que ellas valoren el trabajo.
Como ejemplo veamos presupuestos en Barcelona, Madrid y Valencia para una mudanza en la misma ciudad de una vivienda de 3 dormitorios y unos 100 m2. Se incluye el embalaje, el contenido de armarios, el de la cocina – la lavadora y la nevera- y de los baños (solo contenido), junto con la mesa de salón grande y seis sillas, dos televisores, cuadros, un espejo, cama de matrimonio y de los niños, mesa de trabajo, silla y mesita de salón. En total, unas 55 cajas grandes, 100 pequeñas y 9 armarios percheros, aunque cada empresa hace una estimación de cajas diferente. Tanto el piso de salida como el de entrada tienen ascensor. Se realiza en el mismo día con unos 5 ó 6 trabajadores y un camión con un volumen de unos 40-45 m3. La tabla muestra la horquilla de precios, IVA incluido.
| HORQUILLA DE COSTES DE MUDANZA | |
| Ciudad | Rango de precios, en euros |
| Barcelona | 1.000 – 2.240 |
| Madrid | 850 – 1.160 |
| Valencia y Vitoria | 825 – 1.450 |
Hay diferencias entre ciudades. Algunas empresas ofrecen la posibilidad de que sea el propio cliente quien embale las cosas en cajas, con un ahorro de entre 200-1.000 €, según la empresa y la ciudad.
También habría que consultar la posibilidad de diferentes presupuestos para una mudanza que se tenga que complementar con el servicio de guardamuebles por un tiempo determinado entre la fecha de salida de la primera casa y la de la entrada en la segunda.
