Entre enero y junio de este año se han concedido en Álava un total de 2.063 créditos hipotecarios para la compra de una vivienda. Es un aumento considerable con respecto a los 1.628 que se firmaron en el mismo período de 2024. En concreto es un incremento del 26,7 %. Este aumento es el más alto desde el año 2017, mientras que para encontrar una cifra absoluta más alta que la de este año hay que retrotraerse a 2013, cuando en los seis primeros meses se firmaron 2.413 créditos hipotecarios para la compra de vivienda.
El dato de Álava está en consonancia con el que se ha dado a nivel nacional. En toda España, durante los seis primeros meses del año, se firmaron un total de 243.257 hipotecas. Esto supone un 24,9 %. En este caso el incremento es el más alto desde el año 2004.
En términos reales, el número de hipotecas que se han firmado entre enero y junio de 2025 es el más alto en el primer trimestre desde el año 2011. Hay que recordar que durante los años de expansión inmobiliaria (2005-207) se llegaron a superar los 700.000 créditos hipotecarios firmados en toda España. En el caso de Álava la cifra de hipotecas llegó a superar los 4.000 créditos hipotecarios.
Importe medio de las hipotecas
En el caso de Álava, la media de dinero prestado para la compra de vivienda se sitúa en 144.963 euros por cada hipoteca suscrita entre enero y junio. En este caso el incremento es del 4,9 %. A nivel nacional, la cuantía media se sitúa en 158.178 euros y la subida con respecto al pasado año fue del 14,1 %. Este repunte responde tanto al aumento del número de hipotecas como al volumen total de préstamos concedidos, en un contexto donde la confianza en la compra de vivienda ha mejorado notablemente.
El entorno de bajos tipos de interés ha sido un factor decisivo. Desde febrero de 2025, el interés medio en nuevas hipotecas se mantiene por debajo del 3 %, encontrándose en el 2,91 % en mayo, marcando cuatro meses consecutivos bajo este umbral psicológico.
Para el corto y medio plazo, las perspectivas permanecen positivas. La mayor parte de los analistas señala que “en el horizonte cercano” no se detectan señales de desaceleración, gracias a tipos estables y ofertas competitivas, sobre todo en hipotecas a tipo fijo, que ofrecen mayor certidumbre tanto a prestatarios como a bancos.
