El conflicto bélico en Oriente Medio está sacudiendo los mercados generando una altísima incertidumbre, y las previsiones apuntan a un aumento de la inflación que podría forzar al Banco Central Europeo (BCE) a actuar. La mayoría de los analistas e inversores barajan la posibilidad de que el BCE eleve los tipos de interés en junio o julio, llevando la tasa oficial del 2% al 2,25%.
La duración de la guerra es clave. Si las hostilidades en torno al estrecho de Ormuz cesan pronto, estas estimaciones podrían cambiar drásticamente. El mercado, por ahora, parece apostar por un conflicto breve.
El impacto en la inflación y el crecimiento
A pesar de la apuesta por una guerra de corta duración, la inestabilidad se ha instalado en los mercados. El elevado precio del petróleo y del gas están presionando al alza los precios de los carburantes y la energía, añadiendo más leña al fuego a la inflación.
El euríbor, un indicador clave para anticipar los movimientos de los tipos de interés, también está mostrado una gran volatilidad. Experimentó fuertes subidas y bajadas en días consecutivos, cerrando los últimos días en torno al 2,6 %, incluso este martes día 24 de marzo al 2,9 %, con una previsión media para el mes de marzo del 2,5 %.
¿Cómo afectará la subida de tipos a los ciudadanos?
Una subida de tipos, aunque moderada, tendrá consecuencias para los hipotecados a tipo variable. Aunque la mayoría de las nuevas hipotecas son a tipo fijo, una parte importante de la cartera vigente (casi el 50%) está referenciada al euríbor. Esto significa que muchos ciudadanos verán cómo se encarecen sus cuotas mensuales, sumándose al aumento de los precios de la energía y, posiblemente, de los alimentos.
Perspectivas futuras, ¿qué podemos esperar?
Aunque el escenario es incierto, la mayoría de los analistas coinciden en que los tipos de interés no superarán el 2,5% a finales de año. Algunos incluso contemplan dos subidas, pero todo dependerá de la duración y la intensidad de la guerra. Si se prolonga, es probable que la inflación se dispare y el BCE se vea obligado a subir los tipos de interés de forma más agresiva.
¿Es un buen momento para contratar una hipoteca?
Depende de tu situación personal. Si tienes aversión al riesgo, una hipoteca a tipo fijo puede ser una buena opción. Si crees que los tipos de interés van a bajar en el futuro, una hipoteca variable podría ser más rentable a largo plazo.
¿Qué está ocurriendo con los precios de la vivienda en Vitoria?
La incertidumbre para la toma de decisiones tan importantes como es la compra-venta de un piso genera pequeños parones en el mercado. El aumento esperado en los tipos de interés en las hipotecas, así como el aumento de gasto en las familias, está motivando un parón en las transacciones inmobiliarias. Desde Perales Digital creemos que estamos en la cresta de la ola en cuanto a precios y que el descenso es inevitable y se está empezando a dar, no sólo por los motivos ya mencionados, sino también porque la situación actual era ya insostenible para muchos demandantes de compra de vivienda.
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